房價創天價 營建股價暗藏玄機.....

房價創天價 營建股價暗藏玄機
自由 更新日期:"2010/06/23 04:11"

據說東區一間三十年屋齡的公寓成交一坪八十萬元，這代表什麼意義？首先，買家有可能是錢太多，不知道怎麼花用，不如買下一間老舊公寓，創造話題也值得。反正老子（老娘）有錢，愛怎麼花，就怎麼花，誰管得著！

其次，這可能是刻意炒作的手法，利用政府想打房又沒膽的模糊空間，炒高房價，讓買方產生焦慮感，趕緊進場補貨，正好可以乘機出清手中囤貨。

第三，每天都有土地買賣創天價的新聞，知名豪宅一坪叫價百萬元以上，已是稀鬆平常，市場人士每天也都在心戰喊話，宣稱房價只會漲不會跌，但是營建股的股價不但未突破新高，甚至與金融海嘯前的高點還有四、五成的距離。到底是股價不認同房價，或房價帶不動股價，頗堪玩味。

第四，一坪八十萬元的中古屋，更意味著一個年輕人若是幸運在東區擁有一戶四十坪的祖產，可以賣得三千萬元的價錢，靠這筆錢一輩子就不愁吃穿了；反之，若是沒有祖產的年輕人，一出社會就注定一輩子只能當無殼蝸牛了。

最後，很多市場人士辯稱首都的房價是外國人在決定的，台北相對於香港、上海、東京、首爾，算是便宜的。乍聽之下，似乎言之成理，卻忽略了台灣的房子是有三成多的公設，其他地方幾乎都是實坪計算，還原起來，台北的房價哪裡便宜？

更重要的是，房子是要給人住的，如果一個國家的中產階級買不起房子，又恰巧這個國家實施民主制度，它的人民難道不會用選票表達不滿嗎？所以，哪一個要取得政權的政治人物會容忍房價一直狂飆，而失去選民的支持？



sigh........